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食品產(chǎn)業(yè)園競租公告

受委托，本公司（即拍賣人）將于2024年6月20日分四個場次在涪城區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（四川省綿陽市涪城區(qū)高平路2號）4樓開標(biāo)室公開競租四川省綿陽市涪城區(qū)新皂鎮(zhèn)皂角鋪社區(qū)和石梯子村食品產(chǎn)業(yè)園2#、3#、4#、5#廠房，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、競租須知

1.競租原則：遵循公開、公平、公正以及依法合規(guī)的原則進行，按照“先整棟、后分零”的順序進行競租，以“價高者得”的方式確定競得人。

若整棟、多層或單層標(biāo)的在競租過程中成交，則該標(biāo)的分零競租將自動撤銷，不再進行。

多層標(biāo)的競租以各層對應(yīng)的起拍價起拍，競租過程中按同一加價幅度同步加價。

2.競租人資格：競租人應(yīng)為依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.租賃用途：該房屋僅限用于食品生產(chǎn)、加工、儲存以及相關(guān)日常辦公，不得擅自改變房屋用途，且不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。

4.租賃期限：不低于1年不超過10年，自委托人（即出租人）向競得人移交房屋之日起計算。

5.競租紀(jì)律：競租人應(yīng)遵守競租會場紀(jì)律，不得干擾拍賣師主持競租，不得惡意串通，不得阻礙其他競租人競價。對擾亂會場秩序者，拍賣師有權(quán)請其離場，取消其競租資格；對違反法律者，由相關(guān)部門追究其法律責(zé)任。

6.違約處理：若競得人違約，除按本公告相關(guān)約定承擔(dān)違約金外，拍賣人將依據(jù)《拍賣法》相關(guān)規(guī)定將競租標(biāo)的再行競租。

7.本公告未盡事宜以《租賃合同》（主要條款）的內(nèi)容為準(zhǔn)，《租賃合同》（主要條款）對競得人具有約束力，詳見附件。

二、競租標(biāo)的清單

三、優(yōu)惠政策

1.免租期：租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房即可在首年享受二個月裝修免租期；租賃整層及以上的，可在首年享受四個月裝修免租期；租賃整棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，可在首年享受六個月裝修免租期。裝修免租期不疊加享受。續(xù)租不享受裝修免租期。

2.租金優(yōu)惠：入駐企業(yè)繳納租金時：一次性繳納一年及以上、二年及以上、三年及以上的，可分別額外享受應(yīng)繳納租金2%、5%、10%的優(yōu)惠，租金優(yōu)惠不疊加享受。

3.物業(yè)費優(yōu)惠：入駐企業(yè)繳納物業(yè)費時：一次性繳納一年及以上、二年及以上、三年及以上的，可分別額外享受應(yīng)繳納物業(yè)費2%、5%、10%的優(yōu)惠，物業(yè)費優(yōu)惠不疊加享受。

四、競租安排

五、競租流程

1.報名時間：競租人應(yīng)于2024年6月3日至6月17日工作日，上午9:00至下午17:00進行報名，并于2024年6月17日17:00前支付競租保證金。

2.報名地址：四川省綿陽市涪城區(qū)臨園路中段64號宇隆大廈7樓

3.競租保證金支付賬戶

戶名：四川涪創(chuàng)先鋒商業(yè)運營管理有限公司；

開戶行：綿陽市商業(yè)銀行涪城支行；

賬號：08041100001771；

以銀行到賬時間為準(zhǔn)。

4.競租人資格審查：競租人是自然人的須提供身份證原件、復(fù)印件，及競租保證金轉(zhuǎn)款憑證復(fù)印件；競租人是企業(yè)法人的，須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件及競租保證金轉(zhuǎn)款憑證復(fù)印件；其他組織的，須提供其合法成立的相關(guān)證明資料復(fù)印件及競租保證金轉(zhuǎn)款憑證復(fù)印件；若委托他人代理的，還需提供授權(quán)委托書原件、代理人身份證原件、復(fù)印件。以上資料為復(fù)印件的，均須加蓋鮮章。經(jīng)審查合格后，競租人方可領(lǐng)取號牌參加競租。逾期未到現(xiàn)場審查或不符合資格審查條件的競租人，將被取消競租資格，由此造成的損失由競租人自行承擔(dān)。

5.未成交競租人的競租保證金，于競租會次日起3個工作日內(nèi)無息退還至競租人原付款賬戶。

六、成交手續(xù)辦理及《租賃合同》簽訂

1.競租成交后，競得人應(yīng)與拍賣人當(dāng)場簽署《競租成交確認(rèn)書》等成交文件，否則，競租保證金作為違約金不予返還。

2.競得人應(yīng)在收到《競租成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，合同簽訂后，競租保證金可沖抵履約保證金，實行多退少補，競租保證金不計利息。若競得人未按約定與委托人簽訂《租賃合同》的，競租保證金作為違約金不予退還。

七、履約保證金

競得人應(yīng)于《租賃合同》簽訂后7個工作日內(nèi)交納履約保證金，履約保證金為承租房屋2個月的租金?！蹲赓U合同》簽訂后，競得人的競租保證金可沖抵履約保證金，實行多退少補。合同期內(nèi)履約保證金不予以返還，合同期滿后，如不繼續(xù)承租的，按照《租賃合同》約定執(zhí)行。競得人未按照約定交納履約保證金，委托人有權(quán)單方解除《租賃合同》，競租保證金作為違約金不予退還。

八、租金管理

房屋租金按季度支付，先付租金后使用，租金前三年不上浮，三年期屆滿后，根據(jù)市場行情確定上浮標(biāo)準(zhǔn)。

競得人應(yīng)于收到委托人入駐通知之日起10日內(nèi)支付首期租金并同時與委托人完成房屋移交，并應(yīng)當(dāng)提前10日支付下季度租金。競得人未按照約定交納租金的，委托人有權(quán)單方解除《租賃合同》，競得人按照《租賃合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他要求

1.物業(yè)管理費：租賃期間的物業(yè)管理費由競得人自行繳納，收費標(biāo)準(zhǔn)：1.5元/㎡·月，自委托人（即出租人）向競得人移交房屋之日起計算，按月支付。逾期不交納產(chǎn)生的違約金等由競得人承擔(dān)。

2.其他費用：租賃房屋產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)費、垃圾清運費、污水處理費等相關(guān)費用均由競得人自行繳納，逾期不繳納產(chǎn)生的滯納金等均由競得人承擔(dān)。競得人使用污水管網(wǎng)排水的，應(yīng)當(dāng)以實際用水量為基數(shù)，向委托方繳納污水處理費。

3.續(xù)租：原承租人在接受新的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限及其他租賃條款的前提下，且承租人在原租賃期內(nèi)信譽良好、無違反租賃合同行為的可優(yōu)先續(xù)租。

4.標(biāo)的競租有關(guān)資料、數(shù)據(jù)，僅供競租人參考。競租人應(yīng)自行查驗擬競租標(biāo)的，并向有關(guān)單位咨詢、了解、核實標(biāo)的及與標(biāo)的競租有關(guān)信息。委托人、拍賣人對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人完成報名登記，即表明其完全了解有關(guān)本次競租活動的全部內(nèi)容，認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，收閱相關(guān)競租資料（包括但不限于《競租公告》等），清楚競租規(guī)則，愿意承擔(dān)參加競租所產(chǎn)生的相應(yīng)法律后果，承諾競得后不得以任何理由提出異議。競租人未咨詢或?qū)?biāo)的不作了解而參加競租的，責(zé)任自負(fù)。

十、標(biāo)的展示與咨詢

標(biāo)的房屋自本公告發(fā)布之日起至2024年6月17日止在其所在地公開展示，競租人須自行現(xiàn)場踏勘了解房屋現(xiàn)狀。與標(biāo)的競租有關(guān)事項的咨詢，請詳詢拍賣人。

聯(lián)系人：孫老師  15892640743     0816-6393613

十一、本公告發(fā)布媒體：綿陽市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站（http://ggzy.my.gov.cn）、四川涪創(chuàng)發(fā)展集團有限公司官方網(wǎng)站（http://www.51fanbo.cn/）等。

附件：

食品產(chǎn)業(yè)園租賃合同6.3.doc

（主要條款）

2024年6月3日